地上22階建て複合施設『カイタックリビンコート』が建設中【福岡市中央区】
現在、福岡市の国体道路沿いにおいて、商業施設と店舗併設の高層賃貸マンションとの複合商業施設の建設が進んでいます。2027年春にオープン予定の複合施設『カイタックリビンコート』とは、どのような複合施設なのでしょうか。
高層棟の店舗併設賃貸マンションと低層棟の二階建て店舗
商業施設『カイタックスクエアガーデン』（画像提供：カイタックホールディングス）
ジーンズブランド『ヤヌーク(YANUK)』などを知られるカイタックホールディングス(本社：岡山市)は現在、福岡市中央区警固1丁目において、商業施設と高層賃貸マンションとの複合施設『カイタックリビンコート』を建設している。
場所は、国体道路沿い南側、同社で開発した商業施設『カイタックスクエアガーデン』の隣接地。
昨年2024年10月に着工して、2027年春に開業を予定している。
新たな複合施設であるカイタックリビンコートは、高層のA棟と低層のB棟という2棟の建物を建設している。
A棟は地上22階建てで1～3階が、商業フロアだ。
商業施設として、飲食店舗や物販店舗、ヘアサロン、歯科医院などの入居が見込まれている。
4～22階は、62戸の賃貸マンションとなる。
A棟は、映画館や雑貨店、ライブバーが入居するスクエアガーデンと通路でつなくことで回遊性を高めていく。
B棟は地上2階建てで、1～2階のメゾネットタイプのテナントを募集する。
テナントとして、飲食店をはじめファッションやインテリア、生活雑貨などの店舗を想定している。
「公開空地を設け、みどり豊かで快適な歩行者空間を計画」
福岡市では、市内での延べ面積5,000平方メートルを超える建築物の新築・増改築をする場合、建築主に『建築物環境配慮計画書』を作成して工事着工の21日前までに届け出ることを求めている。
カイタックリビンコートの建築物環境計画書(2023年度受付分)である『CAITAC LIVINCOURT計画』によると、総合評価は「B+」とのことだ。
そして、設計上の配慮事項（総合）として、「公開空地を設け、みどり豊かで快適な歩行者空間を計画すると共に、周辺環境や住環境の向上に配慮した計画とした」という。
株式会社カイタックホールディングスは、株式会社カイタックトレーディング、株式会社カイタックファミリー、株式会社カイタックインターナショナルを主要会社とする持ち株会社だ。
同社は創業1948年(昭和23)10月で資本金1億円、グループ売上高197億円（2024年2月期）となっている。
参照サイト
日本の超高層ビル CAITAC LIVING COURT計画
https://skyskysky.net/construction/202659.html
建築物の環境への取組レベルがわかる 福岡市建築物環境配慮制度
https://www.city.fukuoka.lg.jp/jutaku-toshi/shinsa/life/kentikubutu-kankyouhairyo/gaiyou.html
建築物環境計画書の概要（令和5年度受付分）
https://www.city.fukuoka.lg.jp/jutaku-toshi/shinsa/life/kentikubutu-kankyouhairyo/2013-5-20_2_2_3_2_2_2.html
物件概要
所 在 地／ 福岡市中央区警固1丁目185-1ほか（地番）
用 途／ 店舗、共同住宅（62戸）
事業主体／ 株式会社カイタックホールディングス
階 数／ 地上22階
敷地面積／ 739㎡
延床面積／ 7,114㎡
着 工／ 2024年10月
完 成／ 2027年春に開業予定
備 考／ 住居表示は福岡市中央区警固1丁目15