市内基準地価 過去10年で上昇率最高 鵠沼花沢町が宅地トップ
県は17日、県内９６１地点の基準地価（７月１日時点）を公表した。藤沢市内の平均変動率は、住宅地５・５％、商業地５・２％、工業地５・７％と、それぞれ上昇し、過去10年で最高の上昇率だった前年を上回った。
藤沢市内では、住宅地32地点、商業地９地点、工業地２地点が調査対象となり、新たに加わった２地点を除く全ての地点で上昇した。
住宅地の上昇率は県内市区町村別で大和市、川崎市幸区に次ぎ、藤沢市が３番目に高かった。１平方メートルあたりの平均価格は23万７００円で前年比プラス１万１８００円となった。
地点別では、鵠沼花沢町12の９が前年比プラス10・１％の37万円で、変動率・価格ともにトップに。変動率が２番目に大きい地点は辻堂３丁目で前年度比プラス９・６％、価格が２番目に高い地点は湘南台４丁目で33万８０００円だった。
辻堂や湘南台など、前年までの上位地点を抑えて今年最も上昇した鵠沼花沢町は、藤沢駅南口市街地の西に隣接する住宅地だ。（一社）神奈川県不動産鑑定士協会によると、「沿岸部は近年、若年層や市外に住む人などから再び人気が高まっている。海や市街地に近い利便性を魅力に感じる人が多い」と説明する。
商業地は片瀬海岸１丁目がプラス７・５％の37万２０００円で、前年に続き変動率が最も高い地点となった。
価格では、大型商業施設「テラスモール湘南」や湘南藤沢徳洲会病院などが立地する辻堂神台１丁目がプラス３・９％の74万４０００円で前年と同様に市内トップとなり、根強い人気を見せた。
