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都内へのアクセスと海・山の豊かな自然が共存する鎌倉市。
落ち着いた住宅地から海沿いの開放的なロケーションまで、エリアごとに雰囲気が大きく異なるのが特徴です。

本記事では、ファミリーにとっての鎌倉の暮らしやすさを、エリアの特徴や交通の利便性、日常の過ごしやすさなどに注目してご紹介します。

鎌倉市ってどんな街

鎌倉市は神奈川県南部の三浦半島西側に位置し、古都としての歴史文化と海・丘陵の自然が身近にあるのが魅力。観光都市でありながら、JR（横須賀線・湘南新宿ライン・根岸線）、江ノ電、湘南モノレールなど複数路線が利用できます。

2025年11月現在の人口は169,395人、世帯数は77,446世帯です。最新の人口は市公式の人口統計から確認できます（鎌倉市公式サイト）。

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家賃・住まいの目安

鎌倉市は、エリアによって住環境や家賃水準の差が大きいのが特徴です。古都の雰囲気が残る鎌倉駅・北鎌倉エリアは落ち着いた住宅地が中心で、大船エリアは交通利便性と商業施設の多さから比較的手頃な家賃帯。

一方、七里ヶ浜や由比ヶ浜など海沿いのエリアは眺望やロケーション価値が高く、ファミリー向けでは相場がやや高めに推移しています。

さらに、鎌倉山を中心とした丘陵地・高台エリアは、緑に囲まれた静かな環境と開放的な眺望が魅力で、ゆとりある戸建てやハイグレード物件が多いのも特徴。

バス便中心ながら人気が高く、物件によっては海沿いエリアと同等、またはそれ以上の賃料水準となることもあります。以下は2025年11月時点の主要駅別の家賃相場の目安です。

鎌倉駅
1LDK：約 12.9 万円 ／ 2LDK：約 19.0 万円 ／ 3LDK：約 21.5 万円 ／ 4LDK：約 24.3 万円

大船駅
1LDK：約 10.7 万円 ／ 2LDK：約 12.2 万円 ／ 3LDK：約 14.9 万円 ／ 4LDK：約 16.8 万円

北鎌倉駅
1LDK：約 10.9 万円 ／ 2LDK：約 13.0 万円 ／ 3LDK：約 16.0 万円 ／ 4LDK：約 18.5 万円

七里ヶ浜駅
1LDK：約 15.7 万円 ／ 2LDK：約 21.5 万円 ／ 3LDK：約 20.3 万円 ／ 4LDK：約 23.8 万円

丘陵・高台（鎌倉山エリア）
1LDK：約 14.2 万円 ／ 2LDK：約 18.0 万円 ／ 3LDK：約 20.0 万円 ／ 4LDK：約 22.0 万円

※掲載値は主要ポータル（LIFULL HOME’S／Yahoo!不動産／SUUMO）における賃料中央値・平均値を基に算出（2025年11月時点）。
※新築・築浅や海沿い・駅至近、丘陵地などロケーション条件が良い物件は相場を押し上げる傾向があります。
※対象範囲：駅徒歩は原則指定なし（徒歩20分超含む）／管理費・共益費は除外／専有面積は各間取りの標準帯（1LDK=35〜55㎡、2LDK=50〜75㎡、3LDK=70〜90㎡、4LDK=85㎡〜）。
※件数が少ない駅・間取りでは、季節要因や築年偏りによるブレが生じる場合があります。比較時は同一ポータル・同一時点で確認してください。

交通（通勤・通学）

鎌倉市は、海と山に囲まれながらも複数の鉄道路線が交わる交通の要所です。

鎌倉駅・北鎌倉駅からのJR横須賀線・湘南新宿ラインは、東京・新宿方面へ直通運転を行っており、朝の通勤時間帯でも乗り換えなしで都心へアクセス可能。鎌倉駅〜東京駅はおおよそ60〜70分、新宿方面へも約70分で到着します。

また、大船駅では根岸線・東海道線・湘南モノレールが乗り入れ、横浜・品川・新橋方面の通勤にも便利。湘南モノレールを利用すれば、湘南深沢や湘南江の島方面へもスムーズに移動できます。

海側エリアでは、鎌倉と藤沢を結ぶ江ノ島電鉄（江ノ電）が市民の生活路線として親しまれていますが、近年観光客の増加による混雑も問題となっています。

由比ヶ浜・長谷・七里ヶ浜・腰越といった沿線には住宅地や学校、観光スポットが点在しており、通学や買い物にも利用されています。バス路線は、鎌倉駅・大船駅・湘南モノレール各駅を起点に、市内全域や逗子・横浜方面へもアクセス可能です。

坂道の多い地形ですが、近年は電動アシスト自転車の普及も進み、通学・買い物の移動範囲が広がっています。

通学面では、市立小・中学校のほか、私立の鎌倉女学院・清泉女学院・鎌倉学園・鎌倉高校など人気の進学校が集まり、横浜・藤沢・逗子方面からの通学者も多いのが特徴です。
大学進学後も、東海道線や湘南モノレールで首都圏主要大学への通学が容易で、学生の下宿需要も一定数あります。

鎌倉は観光都市でありながら、鉄道・バス・自転車を組み合わせることで、通勤・通学の両面で利便性と自然環境を両立できる街と言えます。

【2026年最新】鎌倉市の私立中学校受験情報まとめ｜4校の特徴・入試傾向・通学アク...鎌倉市の私立中学校は、湘南エリアの中でも“教育カラー”が特に明瞭な地域です。伝統ある男子校、探究を軸にする女子校、少人数で個性を伸ばす学校、そして2026年度から共学化し新しい教育ビジョンを掲げる学校まで、選択肢は多様。どの学校にも「育てたい人物像」が明確にあります。中学校選びは偏差値だけでなく「6年間をどんな環境で過ごすか」がとても重要です。学力の伸ばし方、探究の深め方、先生との距離感、仲間との関わり方、学校が大切にする価値観――それらは子どもの成長に大きな影響を与えます。本記事では、鎌倉市の私立中...

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買い物（大型商業施設・エリア）

大船ルミネウィング｜駅直結で便利なショッピング＆グルメスポット

JR大船駅直結の「大船ルミネウィング」は、日常の買い物から特別なギフト選びまで幅広く楽しめる大型商業施設です。B1〜6階にはファッション・コスメ・雑貨・書店・食料品など多彩なショップ、7階は多様なレストランが並びます。

電車の乗り換え時や仕事帰りのショッピングにも便利です。また、季節ごとのフェアや限定スイーツの催事など、つい足を運びたくなるイベントも充実。地域の暮らしに寄り添ったラインアップが魅力です。

雨の日でも快適に過ごせる駅直結ならではの便利さとショップの豊富さで、幅広い世代に支持されています。

施設情報

施設名
大船ルミネウィング（LUMINE WING Ofuna）

住所
神奈川県鎌倉市大船1-4-1（JR大船駅直結）

アクセス
JR・湘南モノレール「大船駅」直結（南改札正面）

営業時間
【ショッピング】B1〜6F：平日10:00〜20:30／土日祝10:00〜20:00
【レストラン】7F：全日11:00〜21:30
※一部店舗は営業時間が異なります。

駐車場
専用駐車場あり

見どころ
大船駅直結で、雨の日や買い物帰りにも便利。ファッションやスイーツ、レストランなど必要な物が全て揃う。

お問い合わせ
公式サイトの各種お問い合わせ先をご確認ください。

公式サイト
大船ルミネウィング 公式サイト
Instagram

鎌倉・小町通り商店街｜伝統とトレンドが交差する鎌倉のメインストリート

鎌倉駅東口から鶴岡八幡宮へと続く「小町通り」は、鎌倉観光の中心として知られる人気の通りです。

300軒以上の多彩なショップが立ち並び、老舗の和菓子店や地元の名店、SNSで話題のスイーツ店、鎌倉クラフトやセレクト雑貨など、伝統と流行が融合した街並みが魅力。

週末はもちろん、平日でも観光客や地元の人々でにぎわい、散策しながらの買い物が楽しめます。春の桜や秋の紅葉シーズンには、特に街全体が華やぎ、四季折々の鎌倉らしさを感じられるスポットです。

エリア情報

エリア名
鎌倉・小町通り（Komachi Street, Kamakura）

住所
神奈川県鎌倉市小町2丁目〜雪ノ下1丁目（鎌倉駅〜鶴岡八幡宮間）

アクセス
JR横須賀線「鎌倉駅」東口より徒歩30秒／江ノ島電鉄「鎌倉駅」よりすぐ

営業時間
各店舗にご確認ください。

駐車場
専用・提携駐車場なし。近隣のコインパーキングを利用。

見どころ
老舗の和菓子店、話題のスイーツ、鎌倉土産、クラフトショップなど個性豊かな店舗が300軒以上並ぶ観光ストリート。

お問い合わせ
公式サイトの専用フォームよりお問い合わせください。

公式サイト
鎌倉小町通り 公式サイト
Instagram

【2025年最新】鎌倉小町通りのランチスポット13選！和食店やカレー屋など高評価店...鎌倉・小町通りには、観光の合間に立ち寄りたい飲食店が数多く揃っています。しらす丼や海鮮丼など和食の王道、昼食として楽しめる食事系パンケーキや居酒屋ランチなど、幅広いグルメスポットが点在。安い価格帯で高評価の食べ物もあります。鎌倉ならではの和雑貨やお土産探しと合わせて利用できるのも魅力。子連れでも入りやすい穴場の店もあります。お天気の日にぴったりのテラス席の有無、営業時間、予約可かどうかを事前に確認しておけば、スムーズに鎌倉ランチを満喫できるでしょう。駐車場はない店舗がほとんどなので、車の際は...

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自然公園・都市公園

鎌倉中央公園｜自然・防災・学びが共存する鎌倉の里山公園

鎌倉市のほぼ中央に位置する「鎌倉中央公園」は、豊かな自然と里山の風景を残した都市型公園です。

園内は「都市緑化植物園ゾーン」「自然活用ゾーン」「保全ゾーン」に分かれており、散策や自然観察、農作業体験などが楽しめます。

災害時の広域避難場所として指定されていて、防災資機材や非常用飲料水も備蓄されています。園内には修景池、子どもの森、農作業体験田畑、庭園植物園などがあり、見どころも豊富。四季折々の自然が感じられるのも魅力の一つです。

また、緑の専門家による「緑の相談」も行われており、植物の育て方や病害虫対策などのアドバイスを受けることもできます。地域の憩いの場であり、防災を兼ね備えた市民に親しまれる公園です。

スポット情報

スポット名
鎌倉中央公園

住所
神奈川県鎌倉市山崎1667

アクセス
＜バス＞鎌倉駅東口から「桔梗山・梶原」行で「日当」下車 徒歩11分／大船駅東口からミニバス「山の上ロータリー」下車 徒歩3分／湘南モノレール「湘南町屋駅」から徒歩約12分

開園時間
8:30〜17:15（年中無休）

主な施設
修景池／庭園植物園／食材園／子どもの森／農作業体験田畑／野外生活体験広場／疎林広場／休憩舎／多目的トイレ／管理事務所（研修室・備蓄倉庫併設）

緑の相談
樹木・花の育て方や手入れ、病虫害防除などの相談に対応（管理事務所内）
受付：土・日・月・祝 9:00〜16:00
TEL：0467-45-2750

駐車場
台数が少ないため優先予約制（高齢者・障害者・就学前児童同乗者対象）
空きがある場合は一般利用可／要事前確認

見どころ
広い芝生や林、丘陵地を活かした起伏のある公園で、散歩やピクニックにぴったり。

お問い合わせ
鎌倉中央公園 管理事務所
TEL：0467-45-2750（公益財団法人鎌倉市公園協会）

公式HP
鎌倉中央公園 公式ページ（鎌倉市）

【鎌倉 遊びスポット紹介】鎌倉中央公園 - 市民の憩いと活動の場①広々として気持ちのいい公園です鎌倉市山崎に【鎌倉中央公園】があります。とても広い公園で市民の憩いの場ですよ。入園するとすぐに「子供の森」があります。立派な遊具や広々とした空間があります。家族でお弁当を食べたり、遊んでいる姿をよく見かけます。【鎌倉中央公園】には芝生のエリアが多数あります。ピクニックにピッタリですね！これからの季節はさらに入場者が増えていくのではないでしょうか。こちらは「上池」です。【鎌倉中央公園】には「上池」と「下池」という二つの池があります。どちらも大きくて立派な池です。特...

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源氏山公園｜頼朝像と史跡が見守る鎌倉の自然公園

「白旗山」や「旗立山」とも呼ばれた歴史ある丘陵地に広がる源氏山公園は、緑豊かな自然と史跡が調和する鎌倉を代表する公園です。

園内には源頼朝像や日野俊基卿の墓、鎌倉七切通しの一つで国史跡の「化粧坂」などが点在し、鎌倉の歴史を肌で感じられます。

春は桜、秋は紅葉の名所として知られ、自然散策やハイキングにも最適です。北鎌倉から大仏方面へと抜けるハイキングコースが整備されており、近隣には葛原岡神社や銭洗弁天、佐助稲荷などもあります。
静寂と歴史の趣をゆったりと楽しめる人気スポットです。

スポット情報

スポット名
源氏山公園（げんじやまこうえん）

住所
神奈川県鎌倉市扇ガ谷4-649-1

アクセス
JR「鎌倉駅」西口から徒歩約20分。
途中に長い坂と起伏があるため、歩きやすい靴での来園がおすすめ。

開園時間
24時間（年中無休）

主な施設
源頼朝像／日野俊基卿の墓／化粧坂（国史跡）／あずまや3か所／水洗トイレ2か所

駐車場
専用駐車場なし

見どころ
春は桜、秋は紅葉が美しく、ハイキングコースの途中に位置。北鎌倉や大仏方面へ抜けるルートが人気。

お問い合わせ
鎌倉市 都市景観部みどり公園課
TEL：0467-61-3491
MAIL：park@city.kamakura.kanagawa.jp

公式情報
源氏山公園 公式ページ（鎌倉市）

【鎌倉 観光スポットレポ】源氏山公園 - 散策する度に新しい発見が待っている隠された魅力を探してみませんか源氏山公園は鎌倉の観光スポットとしてとても有名ですね。北鎌倉の浄智寺と高徳院をつなぐ葛原岡・大仏ハイキングコースの道中に位置しているということもあって、週末は特に賑わっています。今回はそんな源氏山公園を地元に住んでいる私の視点からご紹介したいと思います！源氏山は英勝寺と寿福寺の裏にまたがる山で、後三年の役のときに八幡太郎義家が山の上に白旗を立てて戦勝祈願をしたという伝説から、源氏山、白旗山と呼ばれています。源頼朝が鎌倉入りしてから800年の記念事業の一つとして1965年...

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鎌倉市に住む人の声

実際に鎌倉市で暮らす湘南人ライターたちの声を紹介します。観光地としての賑わいの裏にある、地域で暮らす人たちの日常やコミュニティの姿が見えてきます。

鎌倉市への移住がオススメできるポイント

鎌倉市は、駅周辺に生活利便施設が集まり、車を持たなくても暮らしやすい街です。むしろ、休日の海沿いや観光エリアの道路は混雑することも多く、普段の移動は電車や自転車のほうが快適です。

歴史ある街並みの中にスーパーマーケットやカフェ、クリニックなどが点在し、日常生活と観光都市の雰囲気がほどよく共存しています。自然環境の豊かさも魅力で、海や里山、寺社の散策コースが身近にあります。

朝の散歩で海を眺めたり、休日に山道を歩いたりと、自然とともに暮らすライフスタイルが日常の中に溶け込む街。
都心へのアクセスも良好で、東京駅まで約60分。働く世代にとっても現実的な移住先と言えるでしょう。

また、エリアによって街の雰囲気が大きく異なるのも鎌倉の特徴です。

通勤・買い物の利便性を重視するなら「大船」、古都らしい街並みやロケーション重視なら「鎌倉〜由比ヶ浜・七里ヶ浜」、静かで落ち着いた環境を求めるなら「北鎌倉」、そして緑に囲まれた高台の邸宅街でのびのび暮らすなら「鎌倉山」エリアが人気です。

海と山に挟まれた地形が生む四季の美しさ、古都ならではの文化、そして首都圏へのアクセスの良さ。「便利すぎない快適さ」が、鎌倉での暮らしの大きな魅力です。

まとめ

自然と歴史、そして便利さがほどよく調和する鎌倉市は、海や山の豊かさを感じながら、首都圏への良好なアクセスも確保できる理想的な街です。
駅近中心の生活は車がなくても十分に暮らせ、休日には散策やカフェ巡りなど、ローカルな楽しみも充実しています。

家賃は立地や築年数によって大きく変わります。最新の相場をチェックしながら、騒音や坂道、日当たりなど、実際の環境を現地で確かめるのが安心です。