福岡パルコ前は992万円、都道府県庁所在都市で全国5位【2026路線価】
天神ビッグバンの中心に位置し、九州最大の繁華街の中核でもある天神四つ角。その一角にある渡辺通り・福岡パルコ前の路線価は、46年連続で福岡県内および九州最高額となりました。
福岡県内の最高路線価トップ3は、パルコ前、KITTE博多前、プラリバ前
国税庁は2026年7月1日、相続税や贈与税の算定基準となる2026年の路線価（2026年1月1日時点）を発表した。
福岡県内にある18税務署の最高路線価のうち、最も高かったのは、福岡市中央区天神2丁目の渡辺通り・福岡パルコ前で、1平方メートル当たり992万円（前年比2.5％増）だった。
税務署別の最高路線価の第2位は、福岡市博多区博多駅前2丁目の住吉通り・KITTE博多前で同744万円（同0.9％増）だ。
第3位は福岡市早良区西新4丁目の明治通り・プラリバ前で同160万円（同9.6％増）となっている。
なお、福岡県内の税務署別最高路線価で上昇率が最も高かったのは、春日市春日原北町3丁目の春日原駅前通りで、前年比16.0％増だった。
出所：国税庁『令和8年分福岡国税局管内各税務署の最高路線価』
【第1位：路線価992万円】福岡税務署
福岡市中央区天神2丁目の渡辺通り・パルコ前
出典：国税庁『令和8年分財産評価基準書 路線価図・評価倍率表』
【第2位：同744万円】博多税務署
福岡市博多区博多駅前2丁目の住吉通り・KITTE博多前
出典：国税庁『令和8年分財産評価基準書 路線価図・評価倍率表』
【第3位：同160万円】西福岡税務署
福岡市早良区西新4丁目の明治通り・プラリバ前
出典：国税庁『令和8年分財産評価基準書 路線価図・評価倍率表』
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九州最高額の福岡パルコ前、都道府県庁所在都市で全国5位
国税庁が発表した2026年の路線価によると、全国最高額は東京都中央区銀座5丁目の銀座中央通り・鳩居堂銀座本店前で、1平方メートル当たり5,336万円（前年比11.0％増）だった。
続く第2位は大阪市北区角田町の御堂筋・阪急百貨店うめだ本店前で同2,120万円（同1.5％増）、第3位は横浜市西区南幸1丁目の横浜駅西口バスターミナル前通り・横浜高島屋前で同1,760万円（同2.3％増）となっている。
第4位は名古屋市中村区名駅1丁目の名駅通り・JRセントラルタワーズ前で同1,304万円（同1.2％増）だった。
福岡市中央区天神2丁目の渡辺通り・パルコ前は同992万円（同2.5％増）で都道府県庁所在都市の中では全国第5位だ。
なお、都道府県庁所在都市の最高路線価で上昇率が最も高かったのは、佐賀市駅前中央1丁目の駅前中央通りで、前年比17.0％増だった。
出所：国税庁『令和8年分都道府県庁所在都市の最高路線価』
路線価とは？土地の価格は「一物四価」
路線価は国税庁が毎年公表し、主に相続税や贈与税を算定する際の基準として用いられる。
公示地価の約80％を目安に設定されている。不動産価格は、同一の土地であっても、評価の目的や方法で価格が異なる。
時価を基準として、公示地価、基準地価、路線価、固定資産税評価額が定められており、「一物四価」と呼ばれている。
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参照サイト
国税庁『令和8年分財産評価基準書 路線価図・評価倍率表』
https://www.rosenka.nta.go.jp/
国税庁『令和8年分都道府県庁所在都市の最高路線価』
https://www.nta.go.jp/information/release/kokuzeicho/2026/rosenka/01.pdf
国税庁『令和8年分福岡国税局管内各税務署の最高路線価』
https://www.nta.go.jp/about/organization/fukuoka/release/r08/rosenka/beppyo.pdf