1,490万円で手に入る中古マンションで湘南カルチャーを満喫する裏ワザを紹介
湘南人で配信している記事の中で、特に読まれているテーマのひとつに、各エリアの暮らしやすさを地元目線で検証した取材記事があります。地元に暮らしている読者はもちろん、湘南エリアへの移住（引っ越し）を検討している層にとっても、お役立ち情報になれば嬉しいです。
一方で、湘南エリアで暮らしていると、マンション価格の高さを実感する場面が少なくないのも事実です。そうした実情を踏まえ、湘南人の姉妹サイト『湘南人不動産』では、湘南エリアのカルチャーとつながりながら「もっと広く、もっとリーズナブルに」を叶えたい方へ向けて、エリアを少し広げた物件もご紹介しています。
例えば、湘南人不動産で物件情報を掲載している「本厚木スカイハイツ425号室」は、1,490万円で手に入る71㎡・2LDKの4階眺望良好のリフォーム済み中古マンションです。
本厚木エリア自体も魅力的な街ですが、この物件の特筆すべき点は、圏央道の厚木ICまでクルマで約4分という恵まれたロケーションです。湘南エリアの象徴とも言える国道134号線へのアクセスが良好なだけでなく、幅広い世代に人気のアウトレットモール「ジ アウトレット湘南平塚」など、湘南の人気スポットにも気軽に足を伸ばせます。
「本厚木・2LDK・フルリフォーム・1490万円」。このスペックを聞いて、真っ先に「見に行きたい！」と思いました。今回の物件をご案内いただくのは、不動産業界歴20年以上の湘南人不動産担当・清水さんです。実際に現地を訪れ、感じた魅力をお伝えします。
価格と広さが、この物件の第一印象
まずリビングに一歩足を踏み入れると、想像以上の広さに驚きます。都内や湘南エリアだと、この予算では到底手が届かない広さです。
担当の清水さんは言います。「この値段だと、月々の支払いが家賃より安くなるケースが多く、若いファミリー層にも十分手の届く価格帯です。」
画像出典：湘南人不動産
元々リビングの横にあった部屋との壁を撤去したことで生まれた、約17畳のゆとりあるリビング。印象的なブルーのアクセントクロスと、ホワイトの床が爽やかなコントラストを生み出しており、中古物件とは思えないクリーンな仕上がりです。
白を基調とし、3口コンロを完備したおしゃれなキッチンはフラットな造り。凹凸が少ないため、日々のお手入れがしやすい点も魅力に感じました。収納スペースも充実しており、家族で料理を楽しむ場面が自然と浮かんでくるような、機能的で明るいキッチンです。
4階・南向き・眺望良好。17畳のLDKが生む開放感
さらに印象に残ったのは、4階ならではの眺望の良さ。周囲に2階建て以上の建物がなく、視界を遮るものがないのが最大の特徴です。清水さんによると「南向きで風通しも抜群。夏には花火も見えるんですよ」とのこと。
混雑する花火会場に出かけなくても、涼しい室内から、ビール片手に花火が楽しめるなんて、想像しただけでテンションが上がります。
リビング横の6畳の洋室は、ホワイトの床とナチュラルな建具が明るい雰囲気を演出。幅広のクローゼットは収納力も十分で、スッキリとした暮らしが実現できそうです。
画像出典：湘南人不動産
総戸数328戸の大規模マンションの安心感
本厚木スカイハイツは総戸数328戸の大規模マンション。スケールメリットを活かした管理体制が整っており、日勤の管理人が常駐している点も安心です。エレベーターは3基あり、敷地内駐車場は全て平面。大規模マンションならではの充実した設備が揃っています。
現在、駐車場は満車となっていますが、近隣に月額5,000円程度の月極駐車場が複数あります。湘南エリアの駐車場事情（藤沢・鎌倉で月額15,000円～20,000円程度）と比べると、その安さにも驚かされます。
冒頭でマイカーを利用した湘南エリアへの優れたアクセスについて触れましたが、マイカー派にとっては毎月の駐車場代は気になるところ。この駐車場代だけを見ても、本厚木の中古マンションを魅力的に感じるかもしれません。
ペットの飼育相談も可能なので、犬や猫と一緒に暮らしたい方にもおすすめです。
本厚木駅・海老名駅へはバス利用。厚木ICにも近く移動しやすい立地
最寄り駅まではバス利用ですが、バス停からマンションまでは徒歩3分。本厚木駅・海老名駅の両方向にアクセス可能です。バスの本数も多いため、思いのほか不便さを感じません。
厚木市立依知南小学校までは約14分、 依知中学校へは約12分と、通学も便利。スーパーへの買い物は自転車や車での移動がおすすめですが、徒歩3分の場所にデイリーヤマザキ厚木中依知店、徒歩6分の場所にセブン-イレブン厚木関口店があります。
静かな住環境と広い間取りは、駅から少し離れているからこそ得られるものかもしれません。
圏央道の圏央厚木ICが近く、車で各方面へ移動しやすいのが特徴です。湘南方面はもちろん、都内や箱根方面へもアクセスしやすく、休日の行動範囲が広がりそうです。
「本厚木スカイハイツ」425号室は、価格を抑えて広さもほしい方に◎
清水さんに「どんな方におすすめですか？」と聞いたところ、こんな答えが返ってきました。「若いファミリー層はもちろん、一軒家の庭の手入れが大変になってきた年配のご夫婦にも最適だと思っています。広さと価格のバランスが良く、管理体制も整っているので、幅広い層におすすめできますよ。」
画像出典：湘南人不動産
17畳のリビングはファミリーの団らんにも、老後のゆったりした暮らしにも対応できる広さ。1981年5月築の物件ですが、キッチン・バスルーム・洗面台・トイレなどの水回りもリフォーム済みです。
バスルームは清潔感があり、ゆったりとした湯船でリラックスできる空間に仕上がっています。毎日使う場所だからこそ、新しくなっているのは大きな安心材料。すぐに快適な生活が始められます。
画像出典：湘南人不動産
マンションの横にある坂上公園は、子どもが安心して遊べる広さで、愛犬の散歩コースとしても活躍しそうです。ベランダからも公園の様子を見ることができます。
画像出典：湘南人不動産
今回ご案内いただいた担当の清水さんは、数字やスペックだけでなく、実際の暮らしのイメージを大切にしながら、丁寧に物件を紹介してくれました。
価格・広さ・暮らしやすさの三拍子が揃う本厚木スカイハイツ425号室。「湘南とつながりを持ちながら、もう少し視野を広げてみようか」と思っている方、ぜひ一度、ここでの暮らしを体験しに来てみてはいかがでしょうか。
今回の物件の見学などのお問い合わせは、こちらのフォームまで。
湘南人不動産のサイトでは、一般には公開されていない会員限定物件も幅広く取り扱っています。気になる方は、まずは会員登録からどうぞ。
物件詳細
物件名
本厚木スカイハイツ425号室
価格
1,490万円（税込）
所在地
神奈川県厚木市中依知85-1
アクセス
小田急小田原線「本厚木」駅バス16分神奈川中央交通「蓮生寺（厚木市）」停歩3分
小田急小田原線「海老名」駅バス14分神奈川中央交通「蓮生寺（厚木市）」停歩3分
相模線「海老名」駅バス21分神奈川中央交通「蓮生寺（厚木市）」停歩3分
専有面積
71.61㎡
間取り
2LDK（リフォームにより3LDK→2LDKに変更済み）
所在階
4階／9階建て
築年月
1981年5月(築44年)
構造
SRC造地上9階建て
棟総戸数
328戸
管理費
8,600円
修繕積立金
14,320円
リフォーム
2025年11月完了
キッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・全室フローリング交換・全箇所建具交換・クロス全面張り替え・アクセントクロス・木部塗装・ハウスクリーニング
駐車場
あり（現在空きなし）
駐輪場
あり
バイク置場
あり
ペット飼育
可（規約あり）
現況
空家
入居
即時